5 Rue Francisque Rochard, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Francisque Rochard, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.4 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Francisque Rochard, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - orientation ouest - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 128 mètres
- - Roanne à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 758 mètres
- - Collège Jules Ferry à 485 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 907 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 287 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1038 mètres
- - Ecole primaire Marengo à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Francisque Rochard
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Francisque Rochard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Francisque Rochard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Francisque Rochard, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Francisque Rochard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Francisque Rochard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Francisque Rochard dans son marché local
Prix du 5 Rue Francisque Rochard par rapport à la voie
Sur Rue Francisque Rochard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 5 Rue Francisque Rochard se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Francisque Rochard par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Francisque Rochard se situe 31.41 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 2.18 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Francisque Rochard à Roanne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Francisque Rochard est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
