45 quater Rue Georges Plasse, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 quater Rue Georges Plasse, affiche un prix moyen de 1 451 €/m², supérieur de 14.61 % à celui du n°45 et de n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 quater Rue Georges Plasse, 42300 Roanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plasse à 96 mètres
- - Roanne à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 746 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 443 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 443 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 377 mètres
- - Ecole primaire Clermont à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 45 quater Rue Georges Plasse
Aucune vente n'a été recensée au 45 quater Rue Georges Plasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 quater Rue Georges Plasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 quater Rue Georges Plasse, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 quater Rue Georges Plasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 quater Rue Georges Plasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 quater Rue Georges Plasse dans son marché local
Prix du 45 quater Rue Georges Plasse par rapport à la voie
Sur Rue Georges Plasse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 451 €/m², le 45 quater Rue Georges Plasse se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 quater Rue Georges Plasse par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 quater Rue Georges Plasse se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 16.7 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 quater Rue Georges Plasse à Roanne
Le loyer moyen estimé au 45 quater Rue Georges Plasse est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
