Rue Lucien Sampaix, 42300 Roanne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Lucien Sampaix, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 362 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 55 adresses d'habitat collectif et 76 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Lucien Sampaix dans son marché local
Prix Rue Lucien Sampaix par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Lucien Sampaix se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 21.86 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Lucien Sampaix à Roanne
Le loyer moyen estimé Rue Lucien Sampaix est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Lucien Sampaix
Les ventes enregistrées Rue Lucien Sampaix témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 58 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Lucien Sampaix
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 69 mètres
- - Roanne à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 1054 mètres
- - Collège Jules Ferry à 290 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1558 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 699 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 849 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Saint-Louis à 241 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Lucien Sampaix
Adresses Rue Lucien Sampaix
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Lucien Sampaix, classées par tranches de numéros.
