69 Rue Georges Plasse, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Rue Georges Plasse, affiche un prix moyen de 1 591 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°67 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Rue Georges Plasse, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Clermont Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 80 logements - 3 locaux - 200 parkings - 2493 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place G.peri à 326 mètres
- - Roanne à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 768 mètres
- - Collège Jules Ferry à 570 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 634 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 660 mètres
- - Ecole primaire Clermont à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Rue Georges Plasse
Aucune vente n'a été recensée au 69 Rue Georges Plasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Rue Georges Plasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Rue Georges Plasse, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Rue Georges Plasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Rue Georges Plasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue Georges Plasse dans son marché local
Prix du 69 Rue Georges Plasse par rapport à la voie
Sur Rue Georges Plasse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 356 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 69 Rue Georges Plasse se situe 17.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue Georges Plasse par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Rue Georges Plasse se situe 22.48 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 8.83 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Rue Georges Plasse à Roanne
Le loyer moyen estimé au 69 Rue Georges Plasse est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
