2 Rue Gilbertès, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gilbertès, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
131 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gilbertès, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Paris.
1 niveau - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Flandre à 111 mètres
- - Roanne à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 105 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 95 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 332 mètres
- - Lycée professionnel Albert Thomas à 262 mètres
- - Ecole primaire privée à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gilbertès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gilbertès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gilbertès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gilbertès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gilbertès dans son marché local
Prix du 2 Rue Gilbertès par rapport à la voie
Sur Rue Gilbertès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 587 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 2 Rue Gilbertès se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gilbertès par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gilbertès se situe 25.08 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 8.16 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gilbertès à Roanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gilbertès est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 550 € au 2 Rue Gilbertès à Roanne, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 078 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 039 € en assurant vous-même les visites, ou 1 019 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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