31 Rue Henri Cherpin, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Henri Cherpin, affiche un prix moyen de 1 104 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°22 mais supérieur de 8.45 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Henri Cherpin, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Clermont Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Larochette à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 1160 mètres
- - Collège Jules Ferry à 366 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 942 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1091 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Saint-Louis à 35 mètres
Ventes au 31 Rue Henri Cherpin
Les 2 ventes au 31 Rue Henri Cherpin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Henri Cherpin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Henri Cherpin, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Henri Cherpin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Henri Cherpin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Henri Cherpin dans son marché local
Prix du 31 Rue Henri Cherpin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Cherpin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 058 €/m². Avec un prix moyen de 1 104 €/m², le 31 Rue Henri Cherpin se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Henri Cherpin par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Henri Cherpin se situe 15.01 % en dessous de la moyenne de Roanne et 36.73 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Henri Cherpin à Roanne
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Henri Cherpin est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
