85 Rue Hoche, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 152 €

de 845 € à 1 414 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

1 600 €

de 1 250 € à 2 335 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 85 Rue Hoche, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 152 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°83 mais inférieur de 2.29 % à celui du n°87.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.

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À propos du 85 Rue Hoche, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Clermont Est.
1 niveau - 793 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0790 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Larochette à 126 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jules Ferry à 411 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte Anne à 1047 mètres
- Ecole maternelle Mulsant à 1209 mètres
- Ecole primaire privée Montessori Saint-Louis à 147 mètres

Ventes au 85 Rue Hoche

Les 0 ventes au 85 Rue Hoche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 85 Rue Hoche dans son marché local

Prix du 85 Rue Hoche par rapport à la voie

Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 225 €/m². Avec un prix moyen de 1 152 €/m², le 85 Rue Hoche se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 85 Rue Hoche par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Hoche se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de Roanne et 17.77 % en dessous de celle de Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jacquard, 42300 Roanne(1,132 €)

Place Larochette, 42300 Roanne(1,210 €)

Rue Claude Chappe, 42300 Roanne(1,232 €)

Rue Antoine Chaperon, 42300 Roanne(1,238 €)

Biens en vente à proximité du 85 Rue Hoche

Les biens actuellement en vente autour du 85 Rue Hoche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.