95 Rue Hoche, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°102 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°98.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue Hoche, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Clermont Est.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Larochette à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 402 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1167 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Saint-Louis à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 95 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Rue Hoche, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 95 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 95 Rue Hoche se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue Hoche par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 856 €/m². Le prix moyen des maisons au 95 Rue Hoche se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 3.55 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue Hoche à Roanne
Le loyer moyen estimé au 95 Rue Hoche est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a baissé de 0.06 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
