3 Rue Jean Dupuis, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Dupuis, affiche un prix moyen de 1 200 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Dupuis, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 248 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Du Renaison à 213 mètres
- - Roanne à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 824 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 616 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 616 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 406 mètres
Ventes au 3 Rue Jean Dupuis
Les 2 ventes au 3 Rue Jean Dupuis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Dupuis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Dupuis, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Dupuis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Dupuis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Dupuis dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Dupuis par rapport à la voie
Sur Rue Jean Dupuis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 317 €/m². Avec un prix moyen de 1 200 €/m², le 3 Rue Jean Dupuis se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Dupuis par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Dupuis se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Roanne et 31.23 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Dupuis à Roanne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Dupuis est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 12.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
