12 Rue Jean-jacques Rousseau, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean-jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 517 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°17 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 12 Rue Jean-jacques Rousseau, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Mulsant Sud.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place V.hugo à 126 mètres
- - Roanne à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 1100 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 506 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 506 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 203 mètres
Ventes au 12 Rue Jean-jacques Rousseau
Les 2 ventes au 12 Rue Jean-jacques Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean-jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean-jacques Rousseau, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean-jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean-jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean-jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 517 €/m², le 12 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 22.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 852 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 18.09 % en dessous de la moyenne de Roanne et -21.68 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
