40 Rue Jean-jacques Rousseau, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jean-jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°39 mais supérieur de 7.21 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Jean-jacques Rousseau, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Mulsant Sud.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Canaux à 238 mètres
- - Roanne à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 1066 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 698 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 698 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Jean-jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Jean-jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Jean-jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Jean-jacques Rousseau, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean-jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean-jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jean-jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 40 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 40 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 856 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 9.53 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Jean-jacques Rousseau à Roanne
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Jean-jacques Rousseau est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a baissé de 0.06 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
