23 Rue Jean Macé, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jean Macé, affiche un prix moyen de 1 587 €/m², supérieur de 17.38 % à celui du n°21 et de 3.93 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jean Macé, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 2143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch / Sully à 166 mètres
- - Roanne à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 372 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 367 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 577 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 313 mètres
- - Ecole primaire Fontquentin à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Jean Macé
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Jean Macé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jean Macé, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jean Macé dans son marché local
Prix du 23 Rue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Rue Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 474 €/m². Avec un prix moyen de 1 587 €/m², le 23 Rue Jean Macé se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jean Macé par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jean Macé se situe 22.17 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 9.05 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jean Macé à Roanne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jean Macé est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
