2 Rue Jean Richepin, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Richepin, affiche un prix moyen de 1 308 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 bis mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Richepin, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Paris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 312 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Carnot à 338 mètres
- - Roanne à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 684 mètres
- - Collège Albert Thomas à 839 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 632 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 532 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1055 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Richepin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Richepin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Richepin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Richepin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Richepin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Richepin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Richepin dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Richepin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Richepin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 308 €/m², le 2 Rue Jean Richepin se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Richepin par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Richepin se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 24.91 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Richepin à Roanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Richepin est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
