30 bis Rue Jules Guesde, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 bis Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 303 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°30 et de 0.31 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Rue Jules Guesde, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Paris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 320 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Carnot à 285 mètres
- - Roanne à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 507 mètres
- - Collège Albert Thomas à 643 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 441 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 479 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1204 mètres
- - Ecole primaire privée à 729 mètres
Absence de ventes récentes au 30 bis Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 30 bis Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Rue Jules Guesde, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 30 bis Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 303 €/m², le 30 bis Rue Jules Guesde se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Rue Jules Guesde par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 bis Rue Jules Guesde se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 25.33 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Rue Jules Guesde à Roanne
Le loyer moyen estimé au 30 bis Rue Jules Guesde est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
