4 bis Rue Jules Janin, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Jules Janin, 42300 Roanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Senteurs à 71 mètres
- - Roanne à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1138 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 283 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1150 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 283 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Jules Janin
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Jules Janin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Jules Janin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Jules Janin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Jules Janin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Jules Janin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Jules Janin dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Jules Janin par rapport à la voie
Sur Rue Jules Janin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 354 €/m². Avec un prix moyen de 1 154 €/m², le 4 bis Rue Jules Janin se situe 14.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Jules Janin par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Jules Janin se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de Roanne et 33.79 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Jules Janin à Roanne
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Jules Janin est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
