18 Rue Jules Massenet, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jules Massenet, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jules Massenet, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1923, situé dans le quartier Mayollet.
1 niveau - 203 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Clair à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 397 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 397 mètres
- - Ecole primaire Mayollet à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Jules Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Jules Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jules Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jules Massenet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jules Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jules Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jules Massenet dans son marché local
Prix du 18 Rue Jules Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 18 Rue Jules Massenet se situe 14.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jules Massenet par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Jules Massenet se situe 17.69 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 12.42 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jules Massenet à Roanne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jules Massenet est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a baissé de 0.17 % sur 1 an et baissé de 9.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
