2 Rue Lachambaudie, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lachambaudie, affiche un prix moyen de 1 161 €/m², inférieur de 7.05 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lachambaudie, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Clermont Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 261 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Larochette à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 438 mètres
- - Lycée professionnel privé Arago à 1122 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1305 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Saint-Louis à 265 mètres
Ventes au 2 Rue Lachambaudie
Les 8 ventes au 2 Rue Lachambaudie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lachambaudie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lachambaudie, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lachambaudie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lachambaudie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lachambaudie dans son marché local
Prix du 2 Rue Lachambaudie par rapport à la voie
Sur Rue Lachambaudie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 194 €/m². Avec un prix moyen de 1 161 €/m², le 2 Rue Lachambaudie se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lachambaudie par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lachambaudie se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Roanne et 33.35 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lachambaudie à Roanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lachambaudie est de 10.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
