Passage Gerbay, 42300 Roanne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Passage Gerbay, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 188 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage Gerbay dans son marché local
Prix Passage Gerbay par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements Passage Gerbay se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Roanne et 31.92 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage Gerbay à Roanne
Le loyer moyen estimé Passage Gerbay est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 12.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage Gerbay
Les ventes enregistrées Passage Gerbay témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage Gerbay
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College J.ferry à 161 mètres
- - Roanne à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 1308 mètres
- - Collège Jules Ferry à 206 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1464 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 812 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1177 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 99 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage Gerbay
Adresses Passage Gerbay
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Gerbay, classées par tranches de numéros.
