74 Rue Louis Ranvier, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Louis Ranvier, affiche un prix moyen de 1 162 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°76 mais supérieur de 15.51 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Louis Ranvier, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Clermont Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 429 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0614 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerisiers à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 363 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 363 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 983 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 858 mètres
- - Ecole primaire Clermont à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Louis Ranvier
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Louis Ranvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Louis Ranvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Louis Ranvier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Louis Ranvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Louis Ranvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Louis Ranvier dans son marché local
Prix du 74 Rue Louis Ranvier par rapport à la voie
Sur Rue Louis Ranvier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 162 €/m², le 74 Rue Louis Ranvier se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Louis Ranvier par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Louis Ranvier se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Roanne et 33.41 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Louis Ranvier à Roanne
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Louis Ranvier est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
