3 rue Marcelle Devaud, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 rue Marcelle Devaud, affiche un prix moyen de 1 162 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Marcelle Devaud, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 248 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch / Sully à 115 mètres
- - Roanne à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 513 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 515 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 699 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 267 mètres
- - Ecole primaire Marengo à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Marcelle Devaud
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Marcelle Devaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Marcelle Devaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Marcelle Devaud, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Marcelle Devaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Marcelle Devaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Marcelle Devaud dans son marché local
Prix du 3 rue Marcelle Devaud par rapport à la voie
Sur rue Marcelle Devaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 178 €/m². Avec un prix moyen de 1 162 €/m², le 3 rue Marcelle Devaud se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Marcelle Devaud par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Marcelle Devaud se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Roanne et 33.41 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Marcelle Devaud à Roanne
Le loyer moyen estimé au 3 rue Marcelle Devaud est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 12.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
