20 Rue Pablo Neruda, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Pablo Neruda, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Pablo Neruda, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Mulsant Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 88 logements - 1488 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fuyant à 14 mètres
- - Roanne à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé François D'Assise à 940 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 822 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 861 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Pablo Neruda
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Pablo Neruda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Pablo Neruda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Pablo Neruda, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Pablo Neruda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Pablo Neruda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Pablo Neruda dans son marché local
Prix du 20 Rue Pablo Neruda par rapport à la voie
Sur Rue Pablo Neruda, le prix moyen des appartements s'établit à 1 380 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 20 Rue Pablo Neruda se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Pablo Neruda par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Pablo Neruda se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 20.26 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Pablo Neruda à Roanne
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Pablo Neruda est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
