3 Rue Pablo Neruda, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pablo Neruda, affiche un prix moyen de 1 241 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°1 mais inférieur de 8.28 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pablo Neruda, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Mulsant Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1435 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fuyant à 140 mètres
- - Roanne à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé François D'Assise à 818 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 746 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 730 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pablo Neruda
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pablo Neruda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pablo Neruda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pablo Neruda, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pablo Neruda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pablo Neruda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pablo Neruda dans son marché local
Prix du 3 Rue Pablo Neruda par rapport à la voie
Sur Rue Pablo Neruda, le prix moyen des appartements s'établit à 1 384 €/m². Avec un prix moyen de 1 241 €/m², le 3 Rue Pablo Neruda se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pablo Neruda par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pablo Neruda se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Roanne et 17.71 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pablo Neruda à Roanne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pablo Neruda est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 050 € au 3 Rue Pablo Neruda à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 551 € en assurant vous-même les visites, ou 776 € si le professionnel les prend en charge.
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