10 Rue Pascal, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Pascal, affiche un prix moyen de 1 235 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Pascal, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Mulsant Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 136 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Routière à 215 mètres
- - Roanne à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1099 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 647 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1080 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 585 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 600 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 159 mètres
Ventes au 10 Rue Pascal
Les 2 ventes au 10 Rue Pascal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Pascal, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Pascal dans son marché local
Prix du 10 Rue Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 238 €/m². Avec un prix moyen de 1 235 €/m², le 10 Rue Pascal se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Pascal par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Pascal se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Roanne et 18.1 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Pascal à Roanne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Pascal est de 10.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 750 € au 10 Rue Pascal à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 544 € en assurant vous-même les visites, ou 772 € si le professionnel les prend en charge.
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