30 Rue Pascal, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Pascal, affiche un prix moyen de 1 157 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°19 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Pascal, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Mulsant Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fuyant à 232 mètres
- - Roanne à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1073 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 737 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1046 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 609 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 707 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Pascal, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Pascal dans son marché local
Prix du 30 Rue Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 238 €/m². Avec un prix moyen de 1 157 €/m², le 30 Rue Pascal se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Pascal par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Pascal se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de Roanne et 23.28 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Pascal à Roanne
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Pascal est de 10.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 850 € au 30 Rue Pascal à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 446 € en assurant vous-même les visites, ou 723 € si le professionnel les prend en charge.
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