23 Rue Pierre Dépierre, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Pierre Dépierre, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°25 mais supérieur de 4.16 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Pierre Dépierre, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville-Varenne à dominante résidentielle.
8 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 543 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edf à 62 mètres
- - Roanne à 1333 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 516 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 891 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 240 mètres
Ventes au 23 Rue Pierre Dépierre
Les 5 ventes au 23 Rue Pierre Dépierre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Pierre Dépierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Pierre Dépierre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pierre Dépierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pierre Dépierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Pierre Dépierre dans son marché local
Prix du 23 Rue Pierre Dépierre par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Dépierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 23 Rue Pierre Dépierre se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Pierre Dépierre par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Pierre Dépierre se situe 37.95 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 3.5 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Pierre Dépierre à Roanne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Pierre Dépierre est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
