24 Rue Pierre Dépierre, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Pierre Dépierre, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°7 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Pierre Dépierre, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville-Varenne.
2 niveaux - 1 logement - 193 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1074 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edf à 78 mètres
- - Roanne à 1302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 548 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 840 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Pierre Dépierre
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Pierre Dépierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Pierre Dépierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Pierre Dépierre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Pierre Dépierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Pierre Dépierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Pierre Dépierre dans son marché local
Prix du 24 Rue Pierre Dépierre par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Dépierre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 24 Rue Pierre Dépierre se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Pierre Dépierre par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 856 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Pierre Dépierre se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de Roanne et -1.7 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Pierre Dépierre à Roanne
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Pierre Dépierre est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a baissé de 0.06 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
