28 Rue Pierre Dupont, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Pierre Dupont, affiche un prix moyen de 1 227 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°27 mais inférieur de 5.1 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Pierre Dupont, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Paris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0337 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bvd. Ouest à 142 mètres
- - Roanne à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 764 mètres
- - Collège Albert Thomas à 815 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 676 mètres
- - Lycée professionnel Albert Thomas à 815 mètres
- - Ecole primaire privée à 985 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Pierre Dupont
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Pierre Dupont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Pierre Dupont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Pierre Dupont, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Pierre Dupont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Pierre Dupont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Pierre Dupont dans son marché local
Prix du 28 Rue Pierre Dupont par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Dupont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 227 €/m², le 28 Rue Pierre Dupont se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Pierre Dupont par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Pierre Dupont se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Roanne et 29.56 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Pierre Dupont à Roanne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Pierre Dupont est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
