17 bis Rue Rabelais, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 652 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°19 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 17 bis Rue Rabelais, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Mulsant Nord.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourdein à 164 mètres
- - Roanne à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé François D'Assise à 655 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1187 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 655 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 550 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 215 mètres
Ventes au 17 bis Rue Rabelais
Les 2 ventes au 17 bis Rue Rabelais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Rabelais, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 652 €/m², le 17 bis Rue Rabelais se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Rabelais par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 856 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 bis Rue Rabelais se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de Roanne et -14.93 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a baissé de 0.06 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
