45 Rue Rabelais, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 573 €

de 1 322 € à 2 159 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Rue Rabelais, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 573 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°43 ter mais inférieur de 24.38 % à celui du n°43.Cette maison est une construction de 2013,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 45 Rue Rabelais, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2013, situé dans le quartier Mulsant Nord.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1209 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dourdein à 63 mètres
- Roanne à 618 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Privé François D'Assise à 734 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte Anne à 734 mètres
- Ecole maternelle Mulsant à 577 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel à 330 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue Rabelais

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue Rabelais dans son marché local

Prix du 45 Rue Rabelais par rapport à la voie

Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 45 Rue Rabelais se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Rabelais par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Rabelais se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Roanne et -24.88 % en dessous de celle de Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 13.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Julien Vachet, 42300 Roanne(1,818 €)

Rue d'Urfé, 42300 Roanne(1,370 €)

Rue Pierre Semard, 42300 Roanne(1,886 €)

Rue Ernest Renan, 42300 Roanne(1,627 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue Rabelais

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.