2 Rue Raoul Follereau, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Raoul Follereau, affiche un prix moyen de 1 491 €/m², inférieur de 24.12 % à celui du n°12 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Raoul Follereau, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Varenne.
1 niveau - 1014 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0800 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edf à 26 mètres
- - Roanne à 1246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 459 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 804 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Raoul Follereau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Raoul Follereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Raoul Follereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Raoul Follereau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raoul Follereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raoul Follereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Raoul Follereau dans son marché local
Prix du 2 Rue Raoul Follereau par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Follereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 491 €/m², le 2 Rue Raoul Follereau se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Raoul Follereau par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Raoul Follereau se situe 14.78 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 14.56 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Raoul Follereau à Roanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Raoul Follereau est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
