36 Rue Raoul Follereau, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Raoul Follereau, affiche un prix moyen de 1 363 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°34 et du 8.26 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Raoul Follereau, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Varenne.
1 niveau - 864 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College J.ferry à 49 mètres
- - Roanne à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 1109 mètres
- - Collège Jules Ferry à 204 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 617 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1100 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Raoul Follereau
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Raoul Follereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Raoul Follereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Raoul Follereau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Raoul Follereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Raoul Follereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Raoul Follereau dans son marché local
Prix du 36 Rue Raoul Follereau par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Follereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 363 €/m², le 36 Rue Raoul Follereau se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Raoul Follereau par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Raoul Follereau se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 21.8 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Raoul Follereau à Roanne
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Raoul Follereau est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
