4 Rue Raoul Follereau, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Raoul Follereau, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², supérieur de 13.3 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Raoul Follereau, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville-Varenne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 761 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1091 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0937 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Res. Universitaire à 19 mètres
- - Roanne à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 1068 mètres
- - Collège Jules Ferry à 403 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 670 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Raoul Follereau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Raoul Follereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Raoul Follereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Raoul Follereau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Raoul Follereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Raoul Follereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Raoul Follereau dans son marché local
Prix du 4 Rue Raoul Follereau par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Follereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 547 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 4 Rue Raoul Follereau se situe 20.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Raoul Follereau par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Raoul Follereau se situe 42.08 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 6.6 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Raoul Follereau à Roanne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Raoul Follereau est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
