13 Rue Raspail, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 1 387 €/m², identique à celui du n°14 bis mais inférieur de 4.93 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 13 Rue Raspail, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Mulsant Nord.
2 niveaux - 1 logement - 201 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0662 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Routière à 144 mètres
- - Roanne à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1021 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 507 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1013 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 463 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 509 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 12 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Raspail, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 13 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des maisons s'établit à 1 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 387 €/m², le 13 Rue Raspail se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Raspail par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 852 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Raspail se situe 25.11 % en dessous de la moyenne de Roanne et -28.39 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
