18 Rue Raspail, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 1 242 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°16 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Raspail, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mulsant Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0719 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Routière à 125 mètres
- - Roanne à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1006 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 517 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 997 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 454 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 528 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Raspail, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 18 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 238 €/m². Avec un prix moyen de 1 242 €/m², le 18 Rue Raspail se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Raspail par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Raspail se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Roanne et 28.7 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Raspail à Roanne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Raspail est de 10.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
