2 Rue Rene Descartes, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rene Descartes, affiche un prix moyen de 1 114 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.92 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Rene Descartes, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Halage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 328 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bochard à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 1190 mètres
- - Collège Jules Ferry à 987 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Saint-Louis à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Rene Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rene Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rene Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rene Descartes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rene Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rene Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rene Descartes dans son marché local
Prix du 2 Rue Rene Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Rene Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 144 €/m². Avec un prix moyen de 1 114 €/m², le 2 Rue Rene Descartes se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rene Descartes par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rene Descartes se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de Roanne et 36.16 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Rene Descartes à Roanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Rene Descartes est de 10.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.38 € à 12.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.43 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
