5 Rue Rene Descartes, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Rene Descartes, affiche un prix moyen de 1 180 €/m², supérieur de 10.07 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Rene Descartes, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Halage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 331 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bochard à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 1130 mètres
- - Collège Jules Ferry à 971 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Saint-Louis à 586 mètres
Ventes au 5 Rue Rene Descartes
Les 3 ventes au 5 Rue Rene Descartes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Rene Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Rene Descartes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Rene Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Rene Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Rene Descartes dans son marché local
Prix du 5 Rue Rene Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Rene Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 144 €/m². Avec un prix moyen de 1 180 €/m², le 5 Rue Rene Descartes se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Rene Descartes par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Rene Descartes se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de Roanne et 32.38 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Rene Descartes à Roanne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Rene Descartes est de 10.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
