13 Rue Rouget de Lisle, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Rouget de Lisle, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Clermont Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 797 mètres
- - Collège Jules Ferry à 604 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 870 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 904 mètres
- - Ecole primaire Clermont à 71 mètres
Ventes au 13 Rue Rouget de Lisle
Les 2 ventes au 13 Rue Rouget de Lisle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Rouget de Lisle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 13 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 324 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 13 Rue Rouget de Lisle se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Rouget de Lisle par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Rouget de Lisle se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 20.57 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Rouget de Lisle à Roanne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Rouget de Lisle est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
