11 Rue Saint Clair, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Saint Clair, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°14 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue Saint Clair, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Clermont Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Clair à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 508 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 508 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1075 mètres
- - Ecole primaire Mayollet à 441 mètres
Ventes au 11 Rue Saint Clair
Les 2 ventes au 11 Rue Saint Clair donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Saint Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Saint Clair, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Saint Clair dans son marché local
Prix du 11 Rue Saint Clair par rapport à la voie
Sur Rue Saint Clair, le prix moyen des maisons s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 11 Rue Saint Clair se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Saint Clair par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Saint Clair se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Roanne et -9.73 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 450 € au 11 Rue Saint Clair à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 436 € en assurant vous-même les visites, ou 1 218 € si le professionnel les prend en charge.
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