17 Rue Victor Basch, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Victor Basch, affiche un prix moyen de 1 391 €/m², inférieur de 11.12 % à celui du n°22 mais supérieur de 14.58 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Victor Basch, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville-Varenne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 332 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0968 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0506 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 113 mètres
- - Roanne à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 912 mètres
- - Collège Jules Ferry à 341 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1063 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 423 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1041 mètres
- - Ecole primaire Marengo à 280 mètres
Ventes au 17 Rue Victor Basch
Les 6 ventes au 17 Rue Victor Basch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Victor Basch, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Victor Basch dans son marché local
Prix du 17 Rue Victor Basch par rapport à la voie
Sur Rue Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 268 €/m². Avec un prix moyen de 1 391 €/m², le 17 Rue Victor Basch se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Victor Basch par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Victor Basch se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 20.15 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Victor Basch à Roanne
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Victor Basch est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
