3 Rue Victor Basch, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Victor Basch, affiche un prix moyen de 1 189 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°6 et du 0.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Victor Basch, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville-Varenne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0753 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 64 mètres
- - Roanne à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 839 mètres
- - Collège Jules Ferry à 417 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 995 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 374 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1065 mètres
- - Ecole primaire Marengo à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Victor Basch
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Victor Basch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Victor Basch, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Victor Basch dans son marché local
Prix du 3 Rue Victor Basch par rapport à la voie
Sur Rue Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 189 €/m², le 3 Rue Victor Basch se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Victor Basch par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Victor Basch se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de Roanne et 31.86 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Victor Basch à Roanne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Victor Basch est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
