30 Boulevard Maréchal Leclerc, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Boulevard Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², identique à celui du n°32 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Boulevard Maréchal Leclerc, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Grangeneuve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 192 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0267 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Roche à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Côte Durieux à 587 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Boulevard Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 30 Boulevard Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Boulevard Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 30 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 670 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 30 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de Roche-la-Molière et 100 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Boulevard Maréchal Leclerc à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 30 Boulevard Maréchal Leclerc est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 5.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
