9 Boulevard Sagnat, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Sagnat, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², inférieur de 16.46 % à celui du n°11 bis et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Sagnat, 42230 Roche-la-Molière
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Roche à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Côte Durieux à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Côte Durieux à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Sagnat
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Sagnat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Sagnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Sagnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Sagnat dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Sagnat par rapport à la voie
Sur Boulevard Sagnat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 9 Boulevard Sagnat se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Sagnat par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Sagnat se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Roche-la-Molière et 5.45 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Sagnat à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Sagnat est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
