9 Chemin Gabriel Faure, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin Gabriel Faure, affiche un prix moyen de 1 983 €/m².Cet immeuble ancien de 1867, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin Gabriel Faure, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1867, situé dans le quartier La Roare-Les Granges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 345 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Ravel à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Grüner à 818 mètres
- - Ecole maternelle Cousteau à 637 mètres
- - Ecole élémentaire Cousteau à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin Gabriel Faure
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin Gabriel Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin Gabriel Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin Gabriel Faure, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin Gabriel Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin Gabriel Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin Gabriel Faure dans son marché local
Prix du 9 Chemin Gabriel Faure par rapport à la voie
Sur Chemin Gabriel Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 9 Chemin Gabriel Faure se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin Gabriel Faure par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin Gabriel Faure se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de Roche-la-Molière et 13.83 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin Gabriel Faure à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin Gabriel Faure est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
