28 Impasse Ferreol, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Impasse Ferreol, affiche un prix moyen de 1 510 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Impasse Ferreol, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Grangeneuve à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 2 logements - 2 locaux - 156 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontin à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Grüner à 1045 mètres
- - Ecole primaire Le Pontin à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Impasse Ferreol
Aucune vente n'a été recensée au 28 Impasse Ferreol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Impasse Ferreol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Impasse Ferreol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Impasse Ferreol dans son marché local
Prix du 28 Impasse Ferreol par rapport à la voie
Sur Impasse Ferreol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 510 €/m², le 28 Impasse Ferreol se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Impasse Ferreol par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Impasse Ferreol se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de Roche-la-Molière et 13.47 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Impasse Ferreol à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 28 Impasse Ferreol est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
