7 Impasse Gabriel Faure, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Gabriel Faure, affiche un prix moyen de 1 800 €/m².Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Gabriel Faure, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier La Roare-Les Granges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 9 parkings - 252 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0409 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Ravel à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Grüner à 802 mètres
- - Ecole maternelle Cousteau à 629 mètres
- - Ecole élémentaire Cousteau à 629 mètres
Ventes au 7 Impasse Gabriel Faure
Les 4 ventes au 7 Impasse Gabriel Faure constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Gabriel Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Gabriel Faure, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Gabriel Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Gabriel Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Gabriel Faure dans son marché local
Prix du 7 Impasse Gabriel Faure par rapport à la voie
Sur Impasse Gabriel Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 7 Impasse Gabriel Faure se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Gabriel Faure par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Gabriel Faure se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Roche-la-Molière et 3.33 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Gabriel Faure à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Gabriel Faure est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
