40 Place de Galinay, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Place de Galinay, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°42 et du 4.15 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Place de Galinay, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 195 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0239 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Derhins à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cousteau à 519 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Place de Galinay
Aucune vente n'a été recensée au 40 Place de Galinay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Place de Galinay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Place de Galinay, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Place de Galinay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Place de Galinay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Place de Galinay dans son marché local
Prix du 40 Place de Galinay par rapport à la voie
Sur Place de Galinay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 40 Place de Galinay se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Place de Galinay par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Place de Galinay se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de Roche-la-Molière et 12.55 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Place de Galinay à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 40 Place de Galinay est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.3 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
