1 Place du Bourgeat, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Bourgeat, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Bourgeat, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Grangeneuve à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 5 locaux - 3 parkings - 248 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Braille à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Grüner à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Beaulieu à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Bourgeat
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Bourgeat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Bourgeat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Bourgeat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Bourgeat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Bourgeat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Bourgeat dans son marché local
Prix du 1 Place du Bourgeat par rapport à la voie
Sur Place du Bourgeat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 1 Place du Bourgeat se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Bourgeat par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Bourgeat se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Roche-la-Molière et 0.63 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Bourgeat à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Bourgeat est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
