6 b Rue Bougainville, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 b Rue Bougainville, affiche un prix moyen de 1 600 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°6 c et de n°6 a.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 b Rue Bougainville, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Grangeneuve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 546 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cote Durieux à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Côte Durieux à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Côte Durieux à 392 mètres
Ventes au 6 b Rue Bougainville
Les 4 ventes au 6 b Rue Bougainville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 b Rue Bougainville
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 b Rue Bougainville. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 b Rue Bougainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 b Rue Bougainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 b Rue Bougainville dans son marché local
Prix du 6 b Rue Bougainville par rapport à la voie
Sur Rue Bougainville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 6 b Rue Bougainville se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 b Rue Bougainville par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 b Rue Bougainville se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de Roche-la-Molière et 8.15 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 b Rue Bougainville à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 6 b Rue Bougainville est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
