21 Rue Buisson, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Buisson, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Buisson, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Le Marais.
1 niveau - 1738 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cote Durieux à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Côte Durieux à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Côte Durieux à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Buisson, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Buisson dans son marché local
Prix du 21 Rue Buisson par rapport à la voie
Sur Rue Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 21 Rue Buisson se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Buisson par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Buisson se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Roche-la-Molière et 0.8 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Buisson à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Buisson est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
