3 Rue Buisson, 42230 Roche-la-Molière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Buisson, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°3 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Buisson, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 21 parkings - 605 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0211 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0209 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Roche à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Côte Durieux à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Côte Durieux à 241 mètres
Ventes au 3 Rue Buisson
Les 5 ventes au 3 Rue Buisson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Buisson, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Buisson dans son marché local
Prix du 3 Rue Buisson par rapport à la voie
Sur Rue Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 3 Rue Buisson se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Buisson par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Buisson se situe 21.15 % au-dessus de la moyenne de Roche-la-Molière et 44.69 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Buisson à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Buisson est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 5.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 100 € au 3 Rue Buisson à Roche-la-Molière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 728 € en assurant vous-même les visites, ou 1 364 € si le professionnel les prend en charge.
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